一、契税
二手房买卖需要缴纳的第一个税费就是契税。契税是指房屋买卖的合同纸上所约定的房屋总价款的一定比例。按照国家规定，契税的税率为 3%——5% 不等，这个比例也是根据房屋所在的城市不同而异的。
例如，如果您购买的房屋总价款为 100 万元，按照契税5%的税率计算，您需要缴纳的契税就是 5 万元。
二、个税
如果卖房的人是该房屋的所有者，但是他并未在该住房中居住满五年或者没有提供满五年的纳税证明，则需要为个人所得税缴纳部分。按照国家规定，所得税税率为 20% 。比如，如果该房屋的所有者卖出该房屋后的盈利为 10 万元，那么就需要缴纳 2 万元的个人所得税。
三、增值税
如果卖房人所售房屋为 “未入住第二次及以上的普通住宅”，并且买方已取得房屋不动产权证后，从交易合同签订日起两年内，房屋不动产权证上住房信息中的购房人与实际买方均未变更，即可免征增值税。
对于未满两年的房屋，增值税由卖方代购，按照国家规定，增值税税率也为 5%。
四、印花税
印花税是由金融机构代收的一种税费，是按照房款的比例收取的，当然这种比例也会因为你所在的城市而有所不同。目前，我国大部分城市的印花税税率都是 0.05% ，也就是说，如果您购买的房屋总价款为 100万元，您需要缴纳的印花税就是 500元。
综上，购买二手房需要缴纳的税费包括契税、个税、增值税和印花税。购买二手房时需要慎重考虑各项税费，并进行详细的预算。同时，与房产交易相关的所有手续也需要及时处理，以免发生不必要的麻烦。
